拍賣公告

2025年5月31日上午10時起在中拍平臺網絡拍賣下列標的，現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的

二、競買人資格要求

1、依法設立、有效存續的企事業法人；具備獨立簽訂、履行合同的能力。

2、競買人必須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，經營范圍需涵蓋建筑拆除項目；企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證。

3、擬選派項目負責人資質等級：具有二級及以上注冊建造師資格和安全生產考核B類證（建筑工程專業）；具備C類安全證專職安全員一名。

三、競買報名及勘察現場

1、自公告之日起本公司接受咨詢，標的原址展示，聯系電話：13951365888；競買人在競買前務必詳細閱讀材料所披露的內容，預約到現場認真實地勘察了解標的情況，充分了解標的物瑕疵及相關法律法規、政策規定，未看樣的競買人視為對本標的實物現場現狀已確認，責任自負；競買人報名即表明已知曉《拍賣公告》、《競買須知》全部內容，認可拍賣標的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并對自己的競買行為承擔相應的法律責任。

2、自公告之日起凡符合競買資格要求的競買人：報名截止前即2025年5月30日下午5時前在中拍平臺注冊報名并繳納保證金及報名服務費300元（繳款戶名須與報名競買人名稱一致），逾期無法獲得競買資格；競買人報名截止前攜帶：企業營業執照、企業資質證書、安全生產許可證、法人代表證書或授權委托書、法人代表或授權委托人身份證、注冊建造師證書、 B類安全證書、 C類安全證書、項目負責人和專職安全員身份證（以上材料復印件2份并加蓋公章），到本公司財務部完成相關競買報名手續并簽署拍賣會相關文件。

3、競買保證金從企業賬戶或被委托代理人個人賬戶（授權委托書內容須包含授權委托人具有競買保證金繳納與退付的權限）轉入至：江蘇富皇拍賣有限公司，開戶行:工行宿遷開發區支行，賬號:1116020409000004159，保證金以實際到達賬為準，未在報名截止時間前到賬的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

4、拍賣成交買受人的競買保證金其中170萬元沖抵成交價款、30萬元自動轉為合同履約保證金，該履約保證金待買受人在無違約情形下將《拆除施工合同》履約完畢并經委托人驗收合格后3個工作日內全額無息退還；其他未成交競買人的保證金在其無違約情形下于拍賣會結束后3個工作日內全額無息退還。

四、成交價款支付及合同簽訂

1、買受人自拍賣成交之日起5日內：(1)繳清競買標的全部拍賣成交價款、拍賣傭金（成交價5%），另付標的評估費8000元，并與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》等文件；(2)與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工承諾書》提取標的；(3)向中拍平臺支付成交價0.15%軟件使用費（詳見平臺首頁收費規則）。逾期視為違約保證金不予退還，并還將根據《中華人民共和國拍賣法》的相關規定追究買受人的法律責任。如標的重新進行拍賣，買受人還應支付本次拍賣中的拍賣傭金和因此產生的一切費用，再行拍賣的成交價款低于原拍賣成交價款的，買受人還應補足差額。

2、本次標的起拍價、競價成交額均為不含稅價，委托人、拍賣人均不提供成交額發票，拍賣傭金發票由拍賣人提供。

五、標的交付

1、標的由委托人以實物現場現狀進行交付，如有誤差委托人不退價款、拍賣人不退傭金。標的具體交付時間由買受人自行與委托人協商確定，買受人不得以任何理由（交付時間過長、市場行情變化等）及其他一切因素拒絕繳納成交價款及施工，如標的因其他原因不能交付的，由委托人向買受人發出書面《項目取消的通知書》。買受人不得提出任何賠償要求，拍賣人、委托人不承擔任何違約責任。

2、買受人自行負責標的接收施工、拆除、裝運工作，標的拆除、運輸、安全均由買受人自行組織安排并承擔全部費用及一切安全責任，委托人不承擔任何費用。施工期間，買受人需做好施工現場的降塵措施，按照要求覆蓋合格的防塵網，第一次被區攻堅辦通報的，停工整改，相同問題被通報第二次的，從保證金中扣除30000元。

六、其他約定事項

1、標的物以實物現場現狀進行拍賣及交付，委托人及拍賣人對標的所做的介紹（包括但不限于文字、圖片、視頻、語音等）僅供競買人參考，競買人不應依賴委托人或拍賣人對標的物的介紹做出判斷，而應在競買前詳細閱讀拍賣公告及競買須知并到標的現場進行詳盡勘察，充分了解標的現狀、瑕疵及競買、處置該標的涉及的法律法規、政策規定等。凡參與競拍的競買人，無論是否進行了標的現場勘查，均視其已完全接受標的現狀及一切已知與未知的瑕疵，并為其競拍行為負完全的法律責任。拍賣成交后，買受人不得以不了解標的物現狀為由向委托人提出重新競價、放棄成交資格及賠償等要求。委托人和拍賣人對本場拍賣會標的不構成任何擔保責任。  

2、買受人與委托人簽訂《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工承諾書》時向委托人提供《拆除施工實施方案》。買受人自行組織人員進場，施工人員須自行購買人身意外傷害險及意外醫療險，拆除工地也需要購買拆除工地保險。在拆除、搬運等過程中人員及現場設施（設備、車輛等）出現意外事故的，由買受人全權負責賠償，施工前保險單原件須出具給委托人審核，審核通過后，方可施工。

3、買受人應充分預估到設備拆卸環境、拆卸難度等，在進場施工前應具備專業的機械設備及安全操作人員，采用人工、機械等方式進行拆除作業時，應遵守國家有關安全技術和機械設備管理的規定（例如：氣割、焊接人員應具有焊工證，高空作業人員應具有高空作業證等）。買受人進場前需配備專業檢測設備以及應急救援設備，例如：有毒氣體檢測設備、防毒面具、呼吸機、滅火器等；若拆除過程中會產生污水、污泥、污染性氣體等，前期需做好預案，并報有關部門審批方可施工。

4、買受人在施工期間自行考慮運輸、施工車輛和設備，不得破壞路面及其他設施，不得提取和損壞拍賣標的范圍之外的任何物品，如有違反，造成所有損失照市價賠償，從其履約保證金中扣除，如造成的損失大于履約保證金的，則買受人應繼續承擔賠償責任，情節嚴重的還將追究其法律責任。施工期間需設置安全圍擋，做好防塵措施，遵守相關部門管理規定。

5、買受人須將標的物拆除完畢及所有渣土拆除并清理完畢，并加蓋環保防塵網（標準需達到環保部門要求）。拆除施工作業面寬敞處應使用大容量霧炮灑水車，局促處應使用小容量跟隨式霧炮灑水機，確保拆除施工時達到全方位霧化、噴灑標準。施工完畢后，買受人應將廠區內所有垃圾、遺棄物及建筑垃圾全部清場運離。無論是拆除前還是拆除后產生的固廢、液廢等，都不得掩埋，由買受人按國家標準進行處理。拆除施工完畢后現場不得存在坑洞等安全隱患，買受人須及時回填。上述作業產生的一切費用由買受人自行承擔。

6、買受人按與委托人簽訂的《拆除施工合同》約定時間將標的拆除運輸完畢，如逾期，視為買受人違約。每天按1000元收取滯納金，滯納金從履約保證金中扣除，逾期達 10日以上的，委托人有權終止合同，買受人應無條件退場，履約保證金將不予退還，未拆除及未運出拆除殘值等視為乙方自愿放棄權益。

7、買受人不得將此標的轉包、轉讓其他任何單位或個人，如發現上述行為，委托人有權終止合同，并沒收其履約保證金。

8、公告未盡事宜以《競買須知》、《拆除施工合同》、《安全生產、文明施工承諾書》及拍賣師網絡現場發言為準。

9、曾在我公司或其他拍賣機構有不良競買行為或悔拍行為的競買人將進入本拍賣公司意向競買人黑名單，我公司有權拒絕其或其直系親屬報名參拍我公司發布的任意一場拍賣會。

七、聯系方式

聯系電話：0527-84386128、13815788165；公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層；公司網址：www.vohot.com，微信公眾號：富皇拍賣。

                               江蘇富皇拍賣有限公司

                                  2025年5月21日

附：A區航拍圖

拍賣標的部分圖片僅供參考，圖片與標的可能有不符之處，委托人、拍賣人不承諾標的圖片內容的完全一致性，凡參與競拍的競買人應實地勘查標的，標的拍賣及交付時，均以競買人勘查的實物現場現狀為準。競拍成功的買受人不得以圖片做為依據，拒絕成交，否則視買受人悔拍，并按拍賣法相關規定追究其法律責任！