拍賣公告

本公司在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn/）采用網上競價形式拍賣下列標的，請競買人認真閱讀拍賣公告、《競買須知》、《中拍平臺競拍流程、拍賣規則》，提前登錄平臺，按規則競價。

1.標的概況

位于泗陽縣解放路東側、振興路北側眾興里·北大院夜市2間集裝箱式商鋪一年期租賃使用權，明細如下：

特別說明：競拍人需認可《租賃合同》后報名參加競拍，拍賣成交后買受人需按合同條款履行至結束，同時接受委托人的監督和管理。經營業態為：小吃、玩具、零食、飲料等。

2.對意向競買人的資格

2.1中華人民共和國境內外依法設立、有效存續的企事業法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人；

2.2應具備獨立簽訂、履行合同的能力；

2.3信譽良好，無不良行為，未被相關部門列入失信人名單。

3.競買報名

3.1報名及展示時間：公告發布日起至2025年5月28日17時止； 

3.2拍賣方式：登錄中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn），注冊并完成實名認證→閱讀拍賣公告和競買須知→咨詢、看樣→在競拍界面報名并交納保證金→參與競拍；

3.3原承租人在同等價格上享有優先承租權。優先權人可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，標的由優先權人競得。有更高出價的，標的由最高出價者競得。優先權人不出價視為放棄優先權。優先權人參加競買的，應于報名截止前向江蘇富皇拍賣有限公司提交有效證明資料，經確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先權。

3.4以自然人申請報名的，須提供：①本人身份證；②競買承諾書；③競買保證交納憑證；

3.5以企業法人申請報名的，須提供：①營業執照；②法人代表身份證或授權委托書及授權委托人身份證；③競買承諾書；④競買保證交納憑證；

3.6本項目不接受聯合體報名；

注意：保證金未到賬，或線上審核不通過的，視為報名不合格，不具備競買資格。

4.競買保證金繳納與退付

4.1參加本次拍賣的競買人需繳納競買保證金；

4.2競買保證金繳納方式：競買保證金從企業基本存款賬戶（自然人須從本人賬戶）提交至競買保證金專用賬戶， 賬戶名：江蘇富皇拍賣有限公司，賬號：1116020409000004159，開戶行：工商銀行宿遷開發區支行，。

4.3買受人繳納的競買保證金轉作簽訂《租賃合同》履約保證金，由拍賣人直接匯給委托人賬戶，待《租賃合同》履行完畢，若無違約情形下，由委托人無息退還。其他競買人保證金在競拍結束后3個工作日內無息退還；

4.4競買人有下列行為之一的，競買保證金不予退還，記不良行為一次并報信用管理部門列入征信系統：

4.4.1競買人無故不參加競買活動且事前未書面告知委托人或拍賣機構的；

4.4.2競買人在競買活動中提供虛假材料的；

4.4.3競買人非法獲取轉讓方或標的的商業秘密，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.4競買人之間相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權益的；

4.4.5競買人在競買活動中干擾、阻撓他人競買的；

4.4.6競買人成交后存在不按要求簽訂成交確認書、交清相關款項、簽訂合同等不履約行為的；

4.4.7競買人在競買活動中不服從管理，惡意阻撓拍賣活動正常進行的；

4.4.8競買人以捏造的事實或無事實依據無故提出質疑、投訴的；

4.4.9競買人違反法律法規或相關規定給轉讓方造成損失的；

4.4.10法律法規規定的其他情形；

競買保證金金額不足以彌補轉讓方損失的，該競買人還需另行賠償損失。

5.競價及成交

網絡競價時間：起始競價時間為 2025年5月29日上午10時同時拍賣，每個標的競價時長20分鐘，延時競價60秒。請競買人認真閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《租賃合同》等提前登陸平臺，按規則競價。

6.支付成交價款

買受人應于成交之日起3日內：(1)繳清成交價款、拍賣傭金與拍賣人聯系簽署拍賣《電子成交確認書》；(2)與委托人簽訂《租賃合同》并提取標的；(3)向中拍平臺支付軟件使用費（詳見平臺首頁《收費規則》）；逾期視為違約放棄中標，除保證金不予退還，還將按照《拍賣法》第三十九條規定追究買受人違約責任。

7.其他事項

7.1意向競買人應在本公告報名時間截止前自行現場踏勘標的，主動向委托方咨詢標的相關情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規及相關規定；完成報名的意向競買人都視同已現場踏勘標的，認可了標的范圍、面積、瑕疵等相關情況并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果。報名參加競買視同接受以展示的標的實物現狀拍租。

7.2本次出租所列示的標的面積僅供參考，以實際移交面積為準，實際移交面積與列示面積不符的，不調整成交價格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車位等）均不在出租范圍，委托人不提供任何承諾及服務。

7.3承租人所經營的項目需經委托方相關部門審核批準通過后方可落地。承租人要嚴格遵守法律、法規，合法經營，須確保遵守國家和地方有關該行業管理的各項規定，并自行依法辦妥經營項目所需的相關證件，費用由承租人承擔。所投入的所有設備須經有權部門檢驗合格后方可使用，如發生這方面問題，協議作廢，其責任由承租人全部承擔。

7.4未經委托方同意，承租人不得轉租、轉借、分租，不得改變經營性質，如承租人須轉租標的物需向委托人提出書面申請，并由委托人批準后才可轉租。承租人不得將標的物向任何單位或個人作抵押、擔保、轉讓，否則按違約處理，承租人違反本規定對委托人造成損失，委托人有權向承租人追償，委托人有權對承租人經營過程中進行監督。

7.5租賃期內承租人需服從委托人的管理，不得改變租賃項目的主體結構和外觀。生產、經營期間須建立環境保護制度、經營管理等制度，合作期內項目周邊環境衛生由承租人自行打掃，不可堆放垃圾，不可污染地面，不可隨意排放污水。承租人只可在標的物內經營，不可私自擴展經營空間，占道經營。期間發生的一切糾紛、投訴、環保事件等問題，造成委托人或他人傷害、財產損失的，承租人承擔全部責任。同時，承租人須無條件配合街區和相關部門檢查工作，發現問題及時進行整改，整改不到位按照《租賃合同》內容進行處罰。

7.6承租人必須按照委托人規定范圍內經營，使用期間有修繕的義務，其產生的費用由承租人承擔，承租人需確保項目使用運營的良好與安全，如發生安全等方面事故由承租人全面負責，不得使用液化氣瓶，統一使用電加熱方式。

7.7標的由委托人負責交付，以實際交付為準。標的交付時間、租賃起止時間和其它相關要求均以《租賃合同》為準。

7.8承租人項目需滿足該街區項目整體規劃和上級主管部門規劃要求，若與規劃存在沖突或合作條件無法談妥，承租人需無條件退場，終止本合同，委托人無息退還剩余租金和履約保證金，承租人不得提出其他任何補償要求。承租人投入或者添附的動產、不動產等財產，承租人自行處理，委托人不支付任何費用。

7.9意向競買人應認真閱讀轉讓資料，對競買標的有疑議的，應當在報名登記前提出，一旦辦妥競買報名登記手續即表明知曉、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款。

7.10本公告未盡事宜以買受人與委托人實際簽訂《租賃合同》為準。

聯系電話：0527-84386128、18905243819 

公司網址：www.vohot.com

公司地址：江蘇省宿遷市青海湖路80號君臨國際廣場C幢11層

                                    江蘇富皇拍賣有限公司

                                       2025年5月21日

拍賣標的部分圖片、平面圖僅供參考，圖片、平面圖與標的可能有不符之處，委托人、拍賣人不承諾標的與圖片、平面圖內容的完全一致性；凡參與競拍的競買人應實地勘查標的，標的拍賣及交付時均以競買人勘查的現場實物現狀為準；競拍成功的買受人不得以圖片、平面圖作為依據，拒絕成交，否則視買受人悔拍，并按拍賣法相關規定追究其法律責任！！